前幾天，德陽2023年的市區(qū)公辦小學(xué)預(yù)警通告發(fā)出來了。

沒想到好啊，明年的事情，今年還沒過完就提早發(fā)出來了，想必也是讓各位家長提前做準備，以免到時候心慌慌呀。

和往年一樣，沱江路小學(xué)、廬山路小學(xué)、東橋小學(xué)依舊是一級預(yù)警的小學(xué)。

官方給出的提示你看了嗎，一級預(yù)警學(xué)校，招生片區(qū)內(nèi)“市區(qū)戶籍生”第一、第二順位適齡兒童人數(shù)達招生計劃人數(shù)100%及以上比例。

預(yù)警的學(xué)校表示要么是學(xué)校太好，特別多的家長都想送子女進去。要么是周邊樓盤人口太多，學(xué)校太少，適齡兒童同期生源堵車。或者兩個因素都占！

你要相信，優(yōu)秀的教育資源是稀缺的。

沒有戶口，想都不要想。居住證，是肯定進不去的。

同時，明年二級預(yù)警的學(xué)校，岷山路小學(xué)、德陽市一小、實驗小學(xué)，這三個也是傳統(tǒng)中每年都是二級預(yù)警的小學(xué)。

鐵打的預(yù)警學(xué)校，流水的小學(xué)生。

沒想到的是什么呢？

青衣江路小學(xué)這么快就成為二級預(yù)警小學(xué)了。青衣江路小學(xué)這才建成幾年啊，熱度蹭蹭蹭就上頭了。

不愧是全國第一所有關(guān)“光”的小學(xué)啊。

官方的提示里還有一條特別重要：學(xué)校招生區(qū)域內(nèi)適齡兒童家庭的戶籍情況和入學(xué)需求受多種因素影響，數(shù)據(jù)是動態(tài)變化的，具有不確定性。

什么叫不確定性呢。

前段時間，我發(fā)了一個視頻，《學(xué)區(qū)房會消失嗎？》。

現(xiàn)在火爆的小學(xué)，今后不一定還會火爆。現(xiàn)在已經(jīng)有小學(xué)在落戶時間的排位上，再也不像前兩年要落戶三年才得行，現(xiàn)在是一年內(nèi)也可以了。

受國內(nèi)不婚、晚婚、少子、丁克等諸多影響，生育率不斷下降，今后的適齡兒童可能會更少。

所以，這是不確定性的。

有減少的，也有增多的。

比如，青衣江路小學(xué)就是一個典型。以前不需要預(yù)警，因為區(qū)域內(nèi)招生的對象，也就是適齡兒童還不多。

但在，突然多了起來，為什么呢？

很簡單，區(qū)域內(nèi)的樓盤多了，交房的也多了，該讀書的娃兒也多了。

區(qū)域內(nèi)，美林康城、地王豪庭、世茂璀璨天城，萬達廣場、寶興佳苑等等。

而且，現(xiàn)在還不是高峰期。

高峰期是等青衣江路周圍的樓盤都交付了，那才會到高峰期。

我們統(tǒng)計過這一區(qū)域的房子數(shù)量，超過了3萬套。

而且還不包括洛河小區(qū)等一些老小區(qū)和北邊的原住民。

招生范圍可是，旌湖以東、青衣江東路以北鎮(zhèn)江社區(qū)（包括原鎮(zhèn)江村1、4、5、6、8組)、拱橋社區(qū)（原拱橋村)、大地村，碧桂園，綠地新里城,青衣江東路以南、洛河路以北、峨眉山路以東、秦嶺北路以西區(qū)域。

根據(jù)2022年德陽市區(qū)公辦小學(xué)招生計劃，青衣江路小學(xué)招生計劃班數(shù)為9個班級，按原則上一個班級人數(shù)為45人。

也就是每年招生405人左右。

青衣江路小學(xué)保不準還會升級成為一級預(yù)警小學(xué)。

去年9月1日我就預(yù)測過，青衣江路小學(xué)會越來越俏。

沒想到這么快就成為二級預(yù)警小學(xué)了。

鑒于不確定性的存在，那么現(xiàn)在還沒交付的，有可能就會在交付后出現(xiàn)打涌堂的現(xiàn)象。

突然就一級預(yù)警了。

到那個時候，就要拼什么？拼順位。

是不是第一順位，還是第二順位，還是后面的順位。如果要確保讀青衣江路小學(xué)，第一順位是非常重要的。

此外，如果同年適齡兒童超很多，還有可能出現(xiàn)第一順位比落戶時間的情況。

這個時候，就是誰落戶早才行了。

如果落戶時間一樣，那就比房產(chǎn)證的時間。誰拿房產(chǎn)證時間早，誰就有優(yōu)先權(quán)。

所以，對于熱門小學(xué)。如果你想讓娃兒能順利就讀的話。

你需要做幾件事情。

第一，確保戶口。落戶的條件自然是房子，人戶一致的情況必須要注意。

第二，確定交房時間，因為只有交房了才能落戶，沒交房是不能落戶的。

第三，如果交房時間太晚，且交房可能出現(xiàn)延期。那么最好是買準現(xiàn)房或者現(xiàn)房，規(guī)避風(fēng)險。

第四，計劃娃兒年齡與交房時間，不要陰差陽錯搞錯了。

第五，找靠譜的開發(fā)商，交房即領(lǐng)證，也許在最關(guān)鍵的時刻會幫上大忙。當(dāng)然，最重要的還是盡早落戶。

第六，房子的產(chǎn)權(quán)也是要注意的！占比總共不小于50%（包括50%）。

這些問題，我很早之前都有給大家梳理過，要多看看。

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