早前，海珠區(qū)發(fā)布學位預警通告，位于瑞寶街的金碧第一小學也將面臨學位供應(yīng)緊張的情況。而最新出爐的規(guī)劃顯示，金碧第一小學將擴建至8312㎡的18班小學，有望緩解當?shù)貙W位壓力！

12月17日。廣州市規(guī)劃和自然資源局發(fā)布了海珠區(qū)金輝路片區(qū)地塊（海珠區(qū)AH1001規(guī)劃管理單元）控制性詳細規(guī)劃調(diào)整，對地塊內(nèi)的河涌進行恢復、道路優(yōu)化以及金碧第一小學（東校區(qū)）進行擴建。

地塊位置在廣州市海珠區(qū)西南部，東至江南大道南，南至金輝路，西至工業(yè)大道南，北至新城國際公寓，同時鄰近廣佛線石溪站、地鐵2號線東曉南站以及地鐵10號線（在建），搭乘公共交通和自駕都十分方便。

據(jù)規(guī)劃顯示，本次地塊的河涌邊上將規(guī)劃6-30米寬的綠地（含河涌管理范圍線6米）；取消原規(guī)劃路南段，調(diào)整北段線位與金輝路南段連接，北段道路寬度保持30米，南段道路寬度由20米調(diào)整為30米；保留現(xiàn)狀金碧第一小學（東校區(qū)），規(guī)劃用地面積由4178㎡增加至8312㎡。

此外，地塊的用地方案與公共服務(wù)設(shè)施也有所優(yōu)化。

從調(diào)整前后的控制指標來看，原來的AH100111位置的商業(yè)用地在建筑面積不變的前提下，用地面積從21574㎡增加至21732㎡。而AH100113位置的商業(yè)用地則改為了二類居住用地，用地面積和建筑面積分別調(diào)整為6824㎡和32900㎡，容積率從1.5調(diào)整至4.8。

此外，AH100115\17兩個位置的防護綠地變更為公園綠地，用地面積分別調(diào)整為2348㎡和3244㎡；AH100116位置水域的用地面積從4317㎡調(diào)整至7474㎡；AH100130位置公園綠地的用地面積從865㎡增至1803㎡。

值得注意的是，AH100113位置的二類居住用地的用地面積從12296㎡下降至7506㎡，AH100131位置的居住用地調(diào)整為了服務(wù)設(shè)施用地，將建9班幼兒園；AH100132的中小學用地（金碧第一小學）從4178㎡增至8312㎡，建設(shè)18班小學。

另外，AH100133位置的二類居住用地改為了文化活動用地，用于文化站的建設(shè)。

目前，地塊周邊一手新盤較少，珠江海珠里暫未開售；二手方面，金碧花園均價約4.4萬元/㎡，僑城花園均價約3.4萬元/㎡，錦麗居均價約4.8萬元/㎡，新城國際均價約2.4萬元/㎡，尚領(lǐng)時代4.3萬元/㎡。

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